Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик
Здесь можно купить книгу "Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик " в печатном или электронном виде. Также, Вы можете прочесть аннотацию, цитаты и содержание, ознакомиться и оставить отзывы (комментарии) об этой книге.
Автор: Анна Игнатенко, Татьяна Михайлова
Форматы: PDF
Серия: Научные доклады: экономика
Издательство: Дело
Артикул: 3455
Краткая аннотация книги "Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик"
Работа посвящена анализу рынка аренды офисной недвижимости в г. Москве. Исследуется влияние специфичности — меры дифференциации объекта в пространстве характеристик — на рыночную ставку аренды и на срок экспозиции объекта. Эконометрические оценки показывают, что арендаторы специфичных объектов на рынке аренды офисов Москвы имеют преимущество перед арендодателями в переговорной силе. При этом преимущество арендатора в случае качественных специфичных объектов выражается в способности диктовать умеренные цены, но срок экспозиции таких объектов короче. В случае некачественных объектов арендодатель вынужден экспонировать объекты дольше, чтобы получить сравнимую с конкурентами цену.
Содержание книги "Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик "
Введение
1. Обзор литературы: специфичность объекта в моделях цены и экспозиции
Модели цены
Модели цены с учетом переговорной силы сторон сделки
Модели экспозиции
Мера специфичности объекта
2. Методология
Гедонические цены
Специфичность и цена объекта
Асимметричная специфичность
Длительность экспозиции и специфичность
3. Описание базы данных
4. Результаты
Специфичность офисной недвижимости в Москве
Продолжительность экспозиции объекта и специфичность
Заключение
Библиография
Все отзывы о книге Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик
Отрывок из книги Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик
15. МГ Для построения индекса специфичности первым шагом является оценка гедонической регрессии. Мы заимствуем основную рабочую специфика-цию гедонической модели из работы (Игнатенко и Михайлова, 2015), в которой подробно обсуж-даются гедонические модели цен офисной арен-ды в г. Москве. На первом шаге методом наи-меньших квадратов оценивается следующее уравнение: ln,ittj ijitjPx= α +β+ ε∑ (5)где Pit — сумма ставки аренды согласно контракту и операционным расходам (обе величины в дол-ларах на квадратный метр в год), заключенному с объектом i в период времени t, t — кварталь-ные константы, xij — гедонические характеристи-ки объекта i, it — необъясненная характеристи-ками вариация цены аренды объекта i в момент времени t. Полный список используемых харак-теристик офиса, здания и условий сделки пред-ставлен в табл. 1.При предположении, что все возможные харак-теристики офисов, характеристики их местополо-жения и условий контрактов на аренду, способные повлиять на стоимость их аренды, включены в ге-доническую регрессию уравнения, остатки этой
Игнатенко А. С. другие книги автора
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
С книгой "Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик" читают
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Посмотреть
Внимание!
При обнаружении неточностей или ошибок в описании книги "Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик (автор Анна Игнатенко, Татьяна Михайлова)", просим Вас отправить сообщение на почту help@directmedia.ru. Благодарим!
и мы свяжемся с вами в течение 15 минут
за оставленную заявку